本文转自：人民网-湖南频道

人民网长沙5月10日电前不久，长沙市望城区不动产登记中心办理了首笔不动产“带押过户”业务。市民黄先生在尚未还清按揭贷款的情况下，通过“带押过户”的方式将其房屋进行了二手房买卖交易。

“带押过户”的依据是《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”

按照以往的模式，申请办理已抵押不动产的转移登记时，市民需要先筹集资金结清贷款并办理抵押权注销登记后，才能办理过户等相关手续。如今，买卖双方仅需在贷款审批通过之后，即可完成借新贷、还旧贷、房产过户等手续，有效降低交易成本和风险，有助于盘活二手房资源、加快市场流通速度。

据介绍，接下来望城区不动产登记中心将尽快实现二手房“带押过户”常态化，进一步提高二手房交易效率和便利度。（刘宾、陈艾萍）